HF&HD | NOVÁ PONUKA - Jedinečný 7-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v mestskej časti Rača - Bratislava

Home Financial & Housedesign realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 7-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v mestskej časti Rača - Úžiny, Bratislava, ktorý má 3 podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky.

Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej, vyhľadávanej a tichej lokalite mestskej časti Rača a ponúka nadštandardne, spokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody.

Rodinný dom + pozemok:

► súčasťou radovej zástavby
► kompletná rekonštrukcia v r. 2012 (okná, voda, plyn, radiátory, kotol, elektrina, strecha
► 3 podlažia
► stavebný materiál - tehla
► strecha rovná
► pozemok: 435m²
► úžitková plocha: 277m²
► zastavaná plocha: 101m²
► drevená terasa: 12m²
► vykurovanie plynovým kotlom - radiátormi (1.NP a 2.NP)
► teplovodné podlahové kúrenie (-1.PP)
► krb (-1.PP)
► plastové okná
► dlažba a laminátové podlahy, dubová podlaha (obývačka s kuchyňou)
► internet UPC, optika (Telekom)
► orientácia: SZ
► garáž 
► parkovacie státie pred garážou

Miestnosti:

-1.PP (samostatná 2izb. bytová jednotka)
► schodisko, ktorým sa dostanete na 1.NP, ale aj záhradu(ako ďalším samostatným vstupom do domu)
► chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností a kúpeľne
► obývačka s krbom a kuchyňou, z ktorej je výstup balkónovými dvermi na terasu na záhrade 
► nepriechodná izba (spálňa)
► kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a technológia na vykurovanie
► skladovacia miestnosť

1.NP
► predsieň spojená s chodbou, z ktorej sa vstupuje do každej miestnosti
► samostatná toaleta (WC, umývadlo)
► priestranná kuchyňa a jedáleň spojená s obývačkou 
► nepriechodná izba (pracovňa - vytvorená sadrokartónovou stenou - ukrojením priestoru z garáže)
► schodisko, ktorým sa dostanete aj na -1.PP aj na 2.NP

2.NP
► 1. nepriechodná izba
► 2. nepriechodná izba (s výstupom na balkón)
► kúpeľňa s toaletou (vaňa, WC, bidet, umývadlo)
► 3. nepriechodná izba so šatníkom (spálňa s výstupom na balkónovú terasu) 

Inžinierske siete:

► obecný vodovod
► kanalizácia
► elektrina

Mesačné náklady na rodinný dom sú vo výške 200€ (plyn 120€, elektrina 40€, vodné,stočné 40€)

Predajná cena RODINNÉHO DOMU – 599.000,-€

Sprostredkovanie hypotekárneho úveru pri tejto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.