SKOLAUDOVANÝ - Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov

Exkluzívne Vám ponúkame skolaudovaný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov na Jarnej ulici v štádiu HOLODOM, kde si môžete zariadiť interiér a dokončiť exteriér podľa vlastných predstáv. 

Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta, čím sa stáva prímestskou časťou Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín a 25 km od mesta Senec. Dokončením rýchlostnej komunikácie D4R7, ktorá je v priestore mesta Šamorín a bližšie k obci Kvetoslavov, je do obce Hviezdoslavov plynulá dostupnosť len za niekoľko minút z Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 600m.

Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars“, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava, nový „1.veľký potravinár“ supermarket Coop Jednota v Areáli Senecká, v ktorom pribudne obchodná galéria (dom služieb) a zdravotné stredisko v roku 2024. V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudol v obci Kvetoslavov nový „2.veľký potravinár“ supermarket Billa s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba cyklotrasy.

Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM.

Nehnuteľnosť:

► samostatne stojaci rodinný dom
► úžitková plocha rodinného domu -108 m²
► vlastný pozemok - 540m²

Vyhotovenie rodinného domu HOLODOM zahŕňa:

► stavebný materiál - tehla Heluz 25cm
► zateplenie - polystyrén 20cm
► zatepletenie strechy - minerálna vata 40cm
► strecha - betónová škridla Bramac (väzníkový krov)
► anhydridové potery
► vodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (energetický certifikát A0)
► plastové okná 7-komorové 3-sklo značky DECCO EKO SUN 83
► hliníkové vstupné dvere
► 2x klimatizačná jednotka
► predpríprava na varnú dosku v ostrovčeku
► predpríprava na odsávanie/odvetranie technickej miestnosti a WC
► predpríprava na kamerový systém (exteriér)
► predpríprava na vonkajšie osvetlenie rodinného domu
► predpríprava na videovrátnika
► predpríprava na žalúzie (podomietková)
► predpríprava na krb (3vrstvový nerezový komín) značky Schiedel permeter DN200
► predpríprava na fotovoltaiku
► sádrové omietky
► sádrokartónové stropy
► 2x vymaľované na bielo 
► vypínače, zásuvky
► optika Telekom
► pochôdzna povala 12m²
► terasa 25m²
► chodník okolo domu 

Dispozícia domu: 

► vstupná chodba 4,7m²
► šatník 2,0m²
► chodba 3,4m²
► spálňa 15,5m²
► samostatné WC 1,7m²
► obývačka s kuchyňou 35,1m²
► komora 1,5m²
► chodbička 4,3m²
► plnohodnotná kúpeľňa 6,3m²
► nepriechodná izba 12,4m²
► nepriechodná izba 12,4m²
► technická miestnosť 2,6m²

Inžinierske siete:

► obecný vodovod
► kanalizácia
► elektrina

Nehnuteľnosť je skolaudovaná.

Predajná cena RODINNÉHO DOMU v stave HOLODOM – 305 000 €

Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre túto nehnuteľnosť na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.